Apartamento nº 13, com direito a 1 vaga na garagem coletiva, localizado no 1º pavimento do Bloco 2, Condomínio Residencial Itapuã, situado à Rua Doutor Hélio da Mata Souza, 02, Jardim Alvorada, Área Privativa Estimada 51,37m², Área Total 55,27m², Matrícula 48.142 do 01º CRI Local.

Observações

ATENÇÃO PAGAMENTO SOMENTE À VISTA - IMÓVEL OCUPADO.
A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada pelo Vendedor ao Comprador após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária, a cargo do Vendedor
Ciência da ação judicial nº 1006065-10.2025.8.26.0554, da 4ª Vara Cível do Foro de Santo André.
Eventual regularização das áreas de terreno, construída, assim como o logradouro/numeração, perante a prefeitura, Cartório de Registro de Imóveis e demais órgãos, ficarão a cargo do ARREMATANTE que assumirá os custos, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade.
Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade.
Eventuais débitos de Condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
IPTU exercício 2025 quitado pelo banco.
Código do imóvel 921925.